图：北都发展时间跨度长，政府会不断审时度势，作出调整。

　　香港政府将于今年内推出北部都会区整体行动纲领及时间表，发展局局长甯汉豪表示，随着本港与深圳的持续互动，政府会审时度势调整北部都会区的发展规划。她又认为，在新田科技城的创科用地方面，可参考内地的片区开发经验，将一个片区交由一个企业负责，但须保证公平公正。

　　北部都会区面积广阔，发展时间跨度较长，甯汉豪称，香港与深圳一直有互动，故在北都发展规划过程，政府会一路审时度势，不断调整，举例大鹏湾／印洲塘生态康乐旅游圈的沙头角地区，虽然两地都定位为发展旅游，但深圳提出更具体建议，包括中英街作开放式旅游，“其实挑战就在中英街，因为中英街现在不是一个口岸，它的开放与过关有关，行政长官已经要求相关政策局，包括文化体育及旅游局、保安局入场，共同思考如何跟进这个构思。”

　　深圳倡中英街开放式旅游

　　被问及前往深圳交流的收获，甯汉豪说，北都的部分企业园或私楼群，可参考内地片区开发的做法，即是由一个企业完成一整个片区的开发及管理，当中可能涉及代政府收地的工作程序。她承认这种模式在香港的挑战会更大，因内地参与片区开发的较多是国企、央企，有国家的监督，而香港若参与开发的是私营企业，需考虑如何保证公平公正。

　　甯汉豪称，若以新田科技城为例，当中300公顷的创科用地可划分为多个片区，交给不同企业负责发展，至于具体划分安排，交由创新及科技局研究。

　　古洞北／粉岭北新发展区去年初展开第二轮原址换地，推出标准补地价金额安排，惟至今未有完成个案；政府早前降低标准补地价金额，并将原址换地期限延至今年底。甯汉豪说，原址换地只是选项之一，降低标准补地价金额是因应市场变化，若今次限期前没收到申请，政府便入场收地，不会持续将价格压低，或无止境推迟完成换地时间。

　　去年施政报告提出，今年中在新发展区以外的一些农地，引入标准补地价金额。甯汉豪称，现时目标是在今年第三季推出，延迟是因为农地价格评估较复杂，需咨询专业学会、地产建设商会等不同持份者，希望制订合理的标准金额。